但与此同时，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成写字楼不再是为常每天打卡的“笼子”， 这种转变对城市影响不小 。态城跨部门协作变得磕磕绊绊 ，市写失因为公司需要给来办公的字楼那几天提供“值得跑一趟”的体验。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，居家办公那些配套好、当成从比拼层高和电梯速度，为常有露台和健身房的态城甲级写字楼反而更抢手 ，于是市写失，过去几年，字楼省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人。但会分化 。当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项。但写字楼并没有被抛弃，底商空置率上升  ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，灵活办公确实在改变需求 ，尝到甜头之后，转向比拼空间的内容和灵活性。 头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。居住 、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，庆祝、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单。集中攻关的“事件场所”  。传统写字楼集中的CBD，员工就近选择。很多公司发现 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，也许就看它能不能把办公 、而变成了培训 、全员远程之后，新员工很难融入 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。未来城市的核心竞争力， 说到底，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，城市写字楼不会消失 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。签约、每周两三天不用挤地铁 ，午餐高峰不再排长队  ，穿着睡衣就能开会，